فروشگاه دوم

مدتی است که از جلسه خود استفاده نکرده اید. برای امنیت شما، به زودی شما را از سیستم خارج خواهیم کرد.

بازار ثانویه چیست؟

بازار ثانویه یک تابلوی اعلانات است که به شما امکان می دهد سرمایه گذاری های شوجین را بخرید و بفروشید که پس از راه اندازی اولیه کاملاً تأمین مالی شده است.

اگر سرمایه گذاری دارید و می خواهید زودتر از یک پروژه خارج شوید، می توانید خریدار را در بازار پیدا کنید تا تمام یا بخشی از سرمایه گذاری خود را بخرد. به عنوان یک خریدار، این به شما امکان می دهد به جای اینکه منتظر راه اندازی پروژه های جدید در پورتال سرمایه گذار شوجین باشید، در پروژه های در حال انجام شرکت کنید و فوراً شروع به کسب درآمد کنید.

کنترل بیشتر بر زمان سرمایه گذاری به شما امکان می دهد ریسک خود را کاهش دهید. با بازار ثانویه، هم می توانید در صورت نیاز به آزادسازی وجوه، هم قرار گرفتن در معرض دید خود را کاهش دهید و هم با سرمایه گذاری در پروژه های متعدد، تنوع خود را افزایش دهید. با ویژگی های قیمت گذاری و مذاکره انعطاف پذیر، فروشندگان و خریداران می توانند به طور موثر بهترین قیمتی را که برای هر دو طرف مناسب است، توافق کنند.

در نهایت قیمت گذاری در بازار ثانویه توسط فروشندگان و خریداران تعیین می شود. توضیحی برای کمک به پیامدهای قیمت گذاری سرمایه گذاری های بدهی را می توان در اینجا یافت.

از آنجایی که این یک ویژگی جدید در پورتال سرمایه گذار است، لطفاً با ایمیل invest@shojin. co. uk تماس بگیرید و بازخورد خود را دریافت کنید یا هر مشکلی که با آن مواجه می شوید به منظور بهبود تجربه کاربر ادامه دهیم.

چگونه کار می کند؟

برای سرمایه گذاری معمولی بدهی شوجین، 1 پوند سرمایه گذاری شده برابر با 1 واحد است. در حال حاضر، برای اکثر سرمایه گذاری ها حداقل 100 واحد فهرست و خرید وجود دارد و فروشنده نمی تواند تعداد واحدهای کمتری از آنچه فهرست می کند باقی بماند.

به عنوان یک فروشنده، قیمت خود را تعیین می کنید و تمام یا برخی از واحدهای سرمایه گذاری معین خود را در بازار ثانویه فهرست می کنید - این بلافاصله در دسترس خریداران بالقوه قرار می گیرد.

در این مرحله، خریداران پیشنهاداتی را ارائه می دهند - آنها می توانند شرایط شما را بپذیرند یا بر روی قیمت یا تعداد واحدها مذاکره کنند.

در صورتی که قیمت پذیرفته شود اما تعداد واحدها کمتر از درج شده باشد، فروشنده می تواند پیشنهاد را بپذیرد یا رد کند. در صورت پذیرش، واحدهای باقیمانده به صورت خودکار به بازار ثانویه بازگردانده می شوند تا سایر خریداران پیشنهاد دهند.

اگر پیشخوان خریدار قیمت را ارائه دهد، فروشنده می تواند یک بار نهایی آن را بپذیرد، رد یا مخالفت کند. در صورت پیشنهاد پیشخوان فروشنده، خریدار می تواند قیمت نهایی را بپذیرد یا رد کند. پیشنهادات متقابل قیمت های فروشنده و خریدار را برای انجام یک توافق گرد هم می آورد.

خریداران و فروشندگان 48 ساعت فرصت دارند تا پیشنهاد پیشخوان را بپذیرند یا رد کنند ، در غیر این صورت زمان معامله خارج می شود و واحدهایی که برای سایر خریداران در بازار قرار می گیرند.

سرمایه گذاران

سرمایه گذاران دیگر برای کل مدت زمان پروژه قفل نشده اند و باعث ایجاد نقدینگی و اعتماد به نفس می شوند.

فروشندگان

اکنون فروشندگان می توانند با سود زودتر از آن خارج شوند ، سرمایه را برای هزینه های آینده آزاد کنند و خطرات آنها را متنوع کنند.

خریداران

خریداران هم اکنون می توانند در پروژه های بیشتر شرکت کنند ، در معرض خطر خود را در مراحل مختلف پروژه کنترل کنند و به دنبال چانه زنی باشند.

چگونه بفروشیم

ایجاد لیست

حداکثر تعداد واحدهایی را که می خواهید بفروشید و قیمت واحد را انتخاب کنید.

لیست در بازار

قیمت فروش نهایی را بررسی کنید ، با شرایط و ضوابط بازار ثانویه موافقت کنید و لیست خود را ارسال کنید. خریداران اکنون لیست شما را در بازار ثانویه مشاهده می کنند و پیشنهادات ارائه می دهند.

مذاکره در مورد فروش

یک خریدار می تواند شرایط شما را بپذیرد یا در مورد قیمت یا تعداد واحدها مذاکره کند. شما می توانید پیشنهاد ، رد یا پیشنهاد پیشخوان آنها را بپذیرید تا در نهایت آخرین قیمت پیشنهادی خود را بپذیرید یا رد کنید. خریداران و فروشندگان دارای پنجره های 48 ساعته برای تصمیم گیری خود هستند.

فروش کامل

هنگامی که شرایط یا پیشنهاد پیشخوان شما پذیرفته می شود ، وجوه مستقیماً به کیف پول Shojin شما منتقل می شود.

نحوه خرید

بودجه پاک

برای ارائه پیشنهاد ، شما باید در کیف پول Shojin خود بودجه کافی داشته باشید تا قیمت درخواست اولیه فروشنده را برای تعداد واحدهایی که برای خرید انتخاب کرده اید ، برآورده کنید.

سرمایه گذاری را انتخاب کنید

تمام سرمایه گذاری های فروش را در بازار ثانویه مشاهده کنید و تعداد واحدها و قیمت مورد نظر خود را برای خرید یک پروژه خاص انتخاب کنید ، با شرایط و ضوابط بازار ثانویه موافقت کنید و پیشنهاد دهید.

مذاکره در مورد فروش

فروشنده تصمیم می گیرد پیشنهاد شما را بپذیرد یا با یک پیشنهاد پیشخوان برای شما برگردد تا در یک پنجره 48 ساعته بپذیرید یا رد کنید.

خرید کامل

هنگامی که قیمت یا پیشنهاد پیشخوان شما پذیرفته می شود ، وجوه مستقیم به فروشنده منتقل می شود و شما صاحب جدید سرمایه گذاری می شوید.

سؤالات متداول در بازار ثانویه

در صورت فروش کلیه واحدها ، یک فروشنده اداری اداری بازار ثانویه 1. 5 ٪ از کل ارزش فروش وجود دارد که حداقل 50 پوند در صورت فروخته شدن است. هیچ هزینه ای به خریداران پرداخت نمی شود.

شما می توانید لیست خود را از بازار ثانویه در هر نقطه خارج کنید ، مگر اینکه یک پیشنهاد پیشخوان را که در انتظار است ، ارائه داده اید. یک سرمایه گذاری برای حداکثر 90 روز ذکر می شود یا اگر این پروژه دیگر واجد شرایط برای بازار ثانویه نباشد.

اگر سرمایه گذاری شما به فروش نرسد ، باز هم بازده آن را به دست آورده اید. همیشه می توانید سرمایه گذاری را با قیمت پایین تر از بین ببرید ، اما توانایی فروش شما به پیدا کردن خریدار بستگی دارد.

تا زمانی که واجد شرایط باشد ، می توانید یک سرمایه گذاری را در بازار ثانویه در هر نقطه ذکر کنید. برای اینکه این امر واجد شرایط تلقی شود ، این پروژه باید به طور کامل در بازار اصلی تأمین شود ، نه به بلوغ نزدیک شود و به طور پیش فرض نباشد.

به عنوان یک فروشنده ، می توانید سرمایه گذاری ISA خود را بفروشید. به همین ترتیب ، اگر این سرمایه گذاری واجد شرایط ISA باشد ، به عنوان یک خریدار می توانید از طریق کیف پول ISA خود سرمایه گذاری کنید تا از اظهارنامه بدون مالیات بهره مند شوید.

خریداران قبل از ارائه پیشنهاد برای خرید در بازار ثانویه ، باید بودجه مورد نیاز فروشنده را در کیف پول آنلاین خود داشته باشند. در حالی که ممکن است شما هنوز هم بتوانید با استفاده از صفحات پیشنهادی پیشخوان ، قیمت خرید پایین تر را مذاکره کنید ، برای انجام یک معامله ، ما از ابتدا به مبلغ کامل در کیف پول شما نیاز داریم.

برای سرمایه گذاری بدهی ، به طور معمول ، هر واحد به طور اسمی 1. 00 پوند ارزش دارد. هنگام فروش واحد ، قیمت لیست باید در محدوده 0. 75 پوند - 2. 00 پوند باشد. این محدودیت ها برای کاهش کلاهبرداری و سوء استفاده از بازار ثانویه تعیین شده است.

خریداران و فروشندگان 48 ساعت فرصت دارند تا به پیشنهادات پیشخوان پاسخ دهند. اگر زمان تمام شود ، لیست به بازار ثانویه برمی گردد.

در نهایت قیمت گذاری در بازار ثانویه توسط فروشندگان و خریداران تعیین می شود. به عنوان یک سرمایه گذار ، شما باید در هنگام انجام هرگونه معامله ، قیمت معاملاتی را که راحت هستید تصمیم بگیرید. شما باید با خواندن به روزرسانی های سه ماهه از آخرین پیشرفت پروژه آگاه باشید.

به عنوان یک راهنمای قیمت گذاری ، ممکن است استفاده از "بازار ثانویه Shojin: راهنمای قیمت بدهی" که می توانید در اینجا بارگیری کنید ، مفید باشد.

این نوع سرمایه گذاری ها ذاتاً در قیمت گذاری خود ذهنی هستند ، بنابراین اطمینان حاصل کنید که پیامدهای قیمتی را که به دنبال فروش یا خرید در آن هستید ، درک می کنید. معاملات به صورت خودکار انجام می شود و نمی توان معکوس کرد ، بنابراین مطمئن شوید که با پیشنهادات و پذیرش های خود راحت هستید.

به عنوان یک فروشنده ، شما قادر به ارائه یک معامله هستید ، تمام پیشنهادات دیگر در نقطه ضد پیشنهاد رد می شود.

برای سرمایه گذاری اوراق قرضه ، فروشنده ای که سرمایه خود را با سود می فروشد ، مشمول مالیات بر سود سرمایه خواهد بود که باید مستقیماً با اداره امور مالیاتی اداره شود. دارنده نهایی سرمایه گذاری بسته به شرایط آنها مشمول مالیات بر درآمد خواهد بود و در صورت لزوم مالیات نگهدارنده مالیات می گیرد.

برای فروش و خرید سهام ، یک فروشنده مشمول مالیات بر سود سرمایه خواهد بود که باید مستقیماً با سازمان مالیاتی اداره شود. اگر معامله بیش از 1000 پوند باشد ، یک خریدار باید 1. 5 ٪ هزینه تمبر را بپردازد ، این مبلغ به عنوان بخشی از کل قیمت خرید درج می شود. Shojin فرم انتقال سهام را اداره می کند و به مرجع مالیاتی پرداخت می کند. شجین در مورد امور مالیاتی توصیه نمی کند ، همیشه به دنبال مشاوره حرفه ای متناسب با شرایط خود باشید.

تا زمانی که بودجه کافی در کیف پول خود داشته باشید ، می توانید به طور همزمان به عنوان چندین پیشنهاد ارائه دهید.

پس از ارائه پیشنهاد ، نمی توان آن را پس گرفت. بنابراین اطمینان حاصل کنید که پیامدهای قیمتی را که به دنبال فروش یا خرید در آن هستید ، درک کرده اید. معاملات به صورت خودکار انجام می شود و نمی توان معکوس کرد ، بنابراین مطمئن شوید که با پیشنهادات و پذیرش های خود راحت هستید.

لینک های سریع

مخاطب

بیایید اجتماعی بگیریم

عضو مؤسس

جوایز

سرمایه گذار سال

جوایز اسکان دانشجویی هفته املاک 2021

سرمایه دار سال ، مسکونی

جوایز Resi 2021

50 مقیاس رشد بالا بالا

SVC2UK 2021 SCALL UP CLUB

اخبار مالی همکار 2021

تجارت خرد سال

جوایز تجاری در حال رشد 2021

یادداشت مهم

لطفاً توجه داشته باشید که سرمایه گذاری در املاک شامل خطرات از جمله از دست دادن سرمایه ، عدم اعتبار ، پیش فرض وام گیرنده و عدم بازده است. خطرات ناشی از آن از نظر انواع پروژه متفاوت خواهد بود ، بنابراین لطفاً خطرات خاص مرتبط با سرمایه گذاری را بخوانید و درک کرده اید. سرمایه گذاری های انجام شده در این وب سایت فقط باید به عنوان بخشی از یک سبد سرمایه گذاری متنوع انجام شود. برای اطلاعات بیشتر ، خطرات کلیدی را ببینید. پیش بینی ها یا بازده تخمین زده شده ، شاخص قابل اعتماد از عملکرد واقعی آینده نیست و بازده نهایی یا سود سهام ممکن است پایین تر از پیش بینی شده باشد. اطلاعات ارائه شده در این وب سایت فقط برای اهداف راهنمایی است و مشاوره مالی را تشکیل نمی دهد. اگر از مناسب بودن یک سرمایه گذاری مطمئن نیستید ، برای مشاوره حرفه ای با مشاور مالی خود تماس بگیرید.

Shojin Properties Partners نام تجاری خدمات مالی Shojin است. این وب سایت یک ارتقاء مالی است که توسط Shojin Financial Services Limited تأیید شده است که توسط اداره رفتار مالی مجاز و تنظیم می شود (FRN: 716765) (برای اطلاعات بیشتر به www. fca. org. uk/register مراجعه کنید). شرکت هایی که سرمایه گذاری در این بستر را صادر می کنند ، از جمله اوراق قرضه صادر شده توسط Shojin Property Partners Limited ، خودشان توسط سازمان رفتار مالی و سرمایه گذاری های انجام شده در این سایت تنظیم نمی شوند ، تحت پوشش طرح جبران خدمات مالی قرار نمی گیرند. فرصت های سرمایه گذاری ذکر شده در این وب سایت پیشنهادی برای عموم نیست و فقط توسط انواع خاصی از سرمایه گذاران که معیارهای سرمایه گذاری خاصی را برآورده کرده اند ، می تواند وارد شود.

Shojin Properties Partners از کوکی ها استفاده می کند تا بهترین تجربه آنلاین را به شما ارائه دهد. با ادامه استفاده از این سایت ، شما با استفاده ما از کوکی ها موافقت می کنید.

اطلاعات خطر

خلاصه خطر برای سرمایه گذاری های جمع شده غیر اصلی

زمان خواندن تخمین زده شده: 2 دقیقه

با توجه به پتانسیل ضرر ، سازمان رفتار مالی (FCA) این سرمایه گذاری را ریسک بالا می داند.

1. شما می توانید تمام پولی را که سرمایه گذاری می کنید از دست بدهید
   • اگر مشاغل ارائه دهنده این سرمایه گذاری با شکست مواجه شود ، ریسک بالایی وجود دارد که تمام پول خود را از دست خواهید داد. مشاغل مانند این اغلب شکست می خورند زیرا معمولاً از استراتژی های سرمایه گذاری پرخطر استفاده می کنند.
   • نرخ بازده تبلیغاتی تضمین نشده است. این یک حساب پس انداز نیست. اگر صادرکننده طبق توافق نامه به شما بازپرداخت نکند ، می توانید درآمد کمتری از آنچه انتظار می رفت یا به هیچ وجه درآمد کسب کنید. نرخ بازده بالاتر تبلیغ شده به معنای خطر بیشتری برای از دست دادن پول شما است. اگر به نظر می رسد خیلی خوب است ، احتمالاً چنین است.
   • این سرمایه گذاری ها گاهی اوقات در یک امور مالی نوآورانه ISA (IFISA) انجام می شود. در حالی که هرگونه سود احتمالی از سرمایه گذاری شما بدون مالیات خواهد بود ، اما هنوز هم می توانید تمام پول خود را از دست دهید. IFISA خطر سرمایه گذاری را کاهش نمی دهد یا شما را از ضرر محافظت می کند.
2. اگر مشکلی پیش آمد ، بعید به نظر می رسد که محافظت کنید
   • حمایت از طرح جبران خدمات مالی (FSC) ، در رابطه با ادعاهای علیه بنگاه های تنظیم شده ناکام ، عملکرد سرمایه گذاری ضعیف را پوشش نمی دهد. بررسی محافظت از سرمایه گذاری FSCS را امتحان کنیداینجا.برای اطلاعات در مورد حمایت از سرمایه گذاری FSA
   • حمایت از سرویس Ombudsman Financial (FOS) عملکرد سرمایه گذاری ضعیف را پوشش نمی دهد. اگر شکایتی علیه یک شرکت تنظیم شده FCA دارید ، FOS ممکن است بتواند آن را در نظر بگیرد. در مورد FOS Protection بیشتر بدانیداینجا.برای اطلاعات برای مصرف کنندگان
3. بعید است که پول خود را به سرعت برگردانید
   • این نوع تجارت می تواند با مشکلات جریان نقدی روبرو شود که پرداخت سرمایه گذاران را به تأخیر می اندازد. این همچنین می تواند در کل شکست بخورد و قادر به بازپرداخت هیچ یک از پولی که به شما بدهکار نیست.
   • بعید است که با فروش سرمایه گذاری خود بتوانید زودتر در سرمایه گذاری خود پول نقد کنید. در شرایط نادر که امکان فروش سرمایه گذاری خود در "بازار ثانویه" وجود دارد ، ممکن است یک خریدار را با قیمتی که مایل به فروش هستید پیدا نکنید.
   • ممکن است مجبور شوید هزینه های خروج یا هزینه های اضافی را بپردازید تا هرگونه پول از سرمایه گذاری خود خارج شوید.
4. این یک سرمایه گذاری پیچیده است
   • این نوع سرمایه گذاری دارای ساختار پیچیده ای است که بر اساس سایر سرمایه گذاری های پرخطر است و این امر باعث می شود سرمایه گذار بداند که پول آنها به کجا می رود.
   • این امر پیش بینی این سرمایه گذاری را دشوار می کند ، اما به احتمال زیاد زیاد خواهد بود.
   • ممکن است قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری ، بخواهید مشاوره مالی دریافت کنید.
5. تمام تخم های خود را در یک سبد قرار ندهید
   • به عنوان مثال قرار دادن تمام پول خود در یک تجارت یا نوع سرمایه گذاری واحد ، خطرناک است. گسترش پول خود در سرمایه گذاری های مختلف باعث می شود که به هر کسی وابسته باشید.
   • یک قانون خوب این است که بیش از 10 ٪ از پول خود را سرمایه گذاری کنیدسرمایه گذاری های پرخطر.

اگر علاقه مند به کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه محافظت از خود هستید ، به وب سایت FCA مراجعه کنیداینجابرای اطلاعات در مورد سرمایه گذاری های هوشمند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد طرح های کنترل نشده سرمایه گذاری جمعی (UCIS) ، به وب سایت FCA مراجعه کنیداینجابرای اطلاعات در مورد طرح های کنترل نشده سرمایه گذاری جمعی.